最便宜的2樓公寓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 手慢無、清空後整理最少的2樓公寓「俗尬」高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：21.91 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於高雄市苓雅區的「低總價」房產，對於預算有限但重視交通便利與生活機能的購屋者來說，確實具備值得關注的價值。

主要建議： 如果您是第一度置產、尋求低門檻自住，或是計畫長期持有的投資者，此物件值得列入優先看房的清單。其最大的亮點在於「低總價換得三房格局」，在市中心能維持如此實用的空間配置且只需微整理即可入住，成本效益相當突出。

風險提醒： 然而，您必須充分評估47年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前務必確認銀行對該建物的貸審通過情況，並聘請專業技師進行結構與管線詳細檢測，以確保後續居住安全與維修開支可控。若您的購房計畫高度依賴銀行高額貸款，或是未來幾年內可能面臨轉手需求，則需謹慎評估老公寓的流動性風險。

總體而言，這是一筆「低門檻、高機能、但需承擔老屋風險」的交易，適合對地段有強烈偏好且資金準備充分的買家。

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